ЖК Юбилейный, 1 очередь, г. Иваново
Жилой комплекс `Юбилейный` - уникальный проект города Иваново.
— Многоквартирный кирпичный жилой дом комфорт-класса
— 560 квартир
— 9 этажей, 14 подъездов
— Общая площадь объекта — 46 527, 49 кв.м
— Общая площадь застройки — 5461 кв.м
— Общая площадь жилых помещений — 28 417, 4 кв.м
— Дом расположен в юго-восточной части г. Иваново по ул. Куконковых, на земельном участке с кадастровым номером 37:24:010450:1157 (у ТЦ «Евролэнд», д. 141)
Дом спроектирован в форме амфитеатра с закрытой придомовой территорией.
На уровне 1-го и 2-го этажей здания предусмотрены сквозные проезды и пешеходные проходы в виде прямоугольных арок.
Цветовая гамма здания, выполненная в спокойных пастельных тонах (сливочно-белый, серо-голубой и темно-коричневый), делает композицию целостной. Фасады здания выполнены в современном стиле, с облицовкой по технологии «Сэнарджи». Композиция и рисунок фасадов придают новый современный вид зданию и создают новый, качественный архитектурно-градостроительный облик города.
В доме предусмотрено панорамное остекление, индивидуальное газовое отопление, благоустройство двора (без машин) и озеленение.
Группа компаний «Славянский Дом» реализует Проект строительства 1-ой очереди микрорайона «Юбилейный» (Многоквартирный жилой дом) по ул. Куконковых в г. Иваново и предлагает стать соинвестором данной строительной площадки, войти в проект, сделав взнос в размере от 100 млн. руб. Это даст право на получение 32% будущей прибыли в 3-ем кв. 2026 года после сдачи объекта строительства в эксплуатацию, а также контроль над управлением проекта на продолжении всего периода строительства (участие в распределении прибыли возможно и при большем вложении средств, например, 125 млн. руб. – 40% прибыли).
Согласно утвержденной финансовой модели, чистая прибыль по Проекту составит сумму в размере 170,3 млн. руб., чистый денежный поток – 377,3 млн. руб. Однако, по оценкам Застройщика, в результате оптимизации стоимости строительства и снижения затрат, а также грамотной политике ценообразования, при которой темпы и цены продаж фактически превышают плановые, ожидаемая прогнозная прибыль составит 191,4 млн. руб., ожидаемый прогнозный чистый денежный поток – около 405 млн. руб.
Таким образом, инвестор получит доход от вложенных средств в размере 61,2 млн. руб. при сроке окупаемости – 1,5 года и рентабельности инвестиций – 40,8% годовых.
Возможен также вариант инвестирования без участия в прибыли проекта, путем указания конкретного процента доходности.
Взаимоотношения сторон предполагается урегулировать заключением Инвестиционного соглашения.
Более детальные условия совместной реализации проекта оговариваются индивидуально.
Ивановская область, г. Иваново, ул. Велижская, д.8